时间：12月19日上午

楼盘名称：裕丰英伦

户型：3房1厅

面积：101㎡

验房单位：南宁家业验房

       今天上午9点40分，小编就来到了裕丰英伦小区，距离约定的时间还有20分钟，顺便在里面逛一下，部分草坪正在绿化，下图的这栋就是我们待会要验房的楼栋了.

       本次给我们提供公益验房服务的是家业验房的谢工。10点左右，业主黄先生领来了钥匙，咱们就进场开工咯！

      谢工刚放下工具，就马上开始对房子进行验收，偶都来不及给他和验房工具合影一张，只留给我一个背影~~

          谢工首先对房子的墙面、地面和天面是否存在空鼓和裂痕进行检查，是否空鼓可以根据敲击的声音来判断。如果墙面存在较大的空鼓未经整改就开始装修，很可能会产生墙漆开裂脱落的现象；同样，地面空鼓将会导致瓷砖开裂，造成更大的经济损失，所以细致的检查是很有必要的。

       又到我们水平测试仪大显神威的时候了~~华丽丽的登场

       瞧我们的谢工还戴上红外线眼镜，小编我很好学的问：这是为什么呢？谢工回答说，经常用肉眼看这个红外光对眼睛会有一定的伤害，不过对于我们这种偶尔看一下的是没什么影响的。还有最重要的一点，就是带着这个红外线眼镜能更清楚的判断红线与墙角是否重合，是否存在偏差。

      如果没有墙的边角出现垂直度超标的情况（边角不垂直）会造成的后果：一、贴瓷砖的时候难以平整，影响美观；二、如果是放柜子家具的地方，柜体和墙面会存在较大的缝隙，稳固性和美观都会降低。

        经过一番检测，在这里出现了一点小问题：窗洞阳角倾斜5mm。也就是说箭头指向的这个角度已经大于90°，使得飘窗的外墙边比内墙边短了5mm……不知道这样的表达大家明白不？

       接下来是窗的检验，各个小细节都要操作一遍，观察窗子的密封性和开关的顺畅。房子里面所有的窗子玻璃都是有3C认证标志的钢化玻璃，也就是相对安全的玻璃，万一不小心受到强烈碰撞，至少不会对人体造成太大的伤害。

      门的检测我们主要是看一个密封性和门套是否灌浆。密封性通过观测和触摸可以判断，要注意的是密封条不能有所损坏；另一个是灌浆，下图的门套中是已经灌好浆的.门套灌浆与否可以通过这些洞口来观察，灌了浆的门套叩击的时候是沉闷的几乎听不见声音，未灌浆的门套叩击时可以听到清晰的响声和回音。未灌浆的门套安全系数较低。

       电路的检查是一个很重要的环节，首先检测每一条线路是否通电，其次检测线径的大小。在检测电路是否通畅的时候，小编看到了一样稀罕物：声光电笔。只要把这支声光电笔放在电线傍边，如果线路已经通电，则电笔会发出蟋蟀一般的叫声并发出红光。这样就省事多了，拿着电笔晃一晃就知道通电了没~~

      线径大小的检测是用一个精密仪器量出铜芯的准确直径，然后再用咱们小学学过的圆的面积计算公式：πR²，算出铜芯的截面面积，得出的结果就是我们通常所说的XX平方的线啦。线径越大能承载的功率就越大，照明一般是用2.5平方的线。

    接下来是卫生间的防水检验。堵住下水出口，并放水漫过地面。检验的结果是水渗下去了~因为一直开着水龙头都没能让水没过卫生间的最高点，并且还渗到了客厅，估计开发商没做防水层水吧~

     闭水试验的做法是：堵住卫生间的出水口和门口，放入8公分左右的水位。24小时后到楼下的卫生间查看，如果没有出现漏水的情况，发么防水就算是做成功了。

       这个外露的金属片小编还是第一次看到，谢工介绍说，这个金属片是用来导电的。因为入户花园的围栏是金属材料，如果下雨打雷的时候被击中将会带电，所以需要在金属围栏接一根导电的金属带入地。图片中的金属片没连接到围栏上是没用的。

         基本项目都检查完毕，谢工在认真的填写验房报告,把验房时发现的问题都写在表格上，交给物业让开发商进行相应的整改。

          在此，向我们的谢工表示感谢，辛苦了~~~~

      小编结语：对很多人来说，房子是倾尽一生的大件商品。平时买个鞋包我们都会仔细检查，更何况房屋的验收，如果忽视了这个环节，业主的很多权益将得不到保证。专业验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失。